ЖК «Лидер»

Расположение, транспортная доступность

Семнадцатиэтажная башня ЖК «Лидер» построена в Центральном округе Краснодара, на пересечении Московской и Зиповской улицы. В трехстах метрах от дома начинается парк «Чистяковская роща». Рядом находятся остановки трамваев, автобусов и маршрутных такси, на которых можно доехать до автовокзала или железнодорожных станций Краснодар-2 и Краснодар-1, центра города.

Инфраструктура

Дом расположен в центральном районе со сложившейся инфраструктурой. В самом ближнем окружении находится несколько детских садов, школа №71, частная Академическая гимназия, колледж электронного приборостроения, Академия маркетинга и социально-информационных технологий, супермаркет, отделения банков, сельскохозяйственный рынок, Дом культуры, почта, аптека, кафе и другие объекты. В пешей досягаемости расположены Институт культуры, выставочный центр «Кубань-Экспоцентр», ТЦ «Московский». На трамвае, который останавливается около дома, можно доехать до Кубанского государственного университета, Кубанского государственного технологического университета, ТРК «Центр города», «Красная площадь» и «Меридиан», кооперативного и восточного рынков, стадионов «Кубань» и «Краснодар», парка «Солнечный остров» (крупнейшего в городе).

Надежность застройщика

ООО «Лидер-Строй Групп» было зарегистрировано в Краснодаре в 2008 году и стало правопреемником опытной строительной компании «Русь-строй», на счету которой десятки реализованных проектов на территории города в сегментах жилой и коммерческой недвижимости. Основные преимущества застройщика – опыт, хорошая репутация, знание рынка и самого региона, работа в соответствии с законом ФЗ-214, а также гибкие условия покупки квартир в новостройках: ипотека (включая военную), рассрочка, оплата материнским капиталом или государственными сертификатами.

Архитектура

ЖК «Лидер» – это 17-этажная монолитно-каркасная башня с земельным участком 0,3 га и подземным паркингом на 31 машиноместо. Сейсмостойкость здания – 7 баллов. Фасады облицованы кирпичом бежевых и коричнево-шоколадных оттенков. Монолитные наружные стены дополнительно утеплены минераловатными плитами, кровля – полистиролбетоном. В доме 120 квартир: 90 однокомнатных 44-47 кв. м и 30 двухкомнатных 79-83 кв. м (с учетом понижающего коэффициента лоджий). Площадь кухни – 13-18 кв. м. Высота потолков «в чистоте» в подвале – 3,68 м, на первом этаже – 3 м, на типовых этажах с квартирами – 2,8 м. Квартиры расположены со 2-го по 16-й этаж. На техническом 17-м находится восемь кладовых площадью от 45 до 82 кв. м (с окнами, лоджиями и балконами), на первом – два офисных блока 230 и 238 кв. м с отдельными входами, помещение для консьержа и кладовая. Полы в общих зонах отделаны керамогранитной плиткой, стены покрашены. Квартиры сдаются с черновой отделкой: песчаная стяжка на полу, подготовленные стены, однокамерные стеклопакеты в пластиковых окнах, металлическая входная дверь российского производства, застекленные лоджии, стояки с холодной и горячей водой (с приборами учета, но без разводки) и трубами канализации. По квартире разведена электрика (без выключателей и розеток), установлен щиток. Выполнена горизонтальная разводка труб отопления и установка радиаторов. Дом оборудован пассажирским и грузопассажирским лифтом. Мусоропровода нет. Во дворе сделаны площадки для игр и спорта, парковочные места, проезды и тротуары, установлены системы видеонаблюдения, посажены деревья, газоны, кустарники. Для маломобильных групп населения предусмотрены пандусы.